Как обустроить дом с гаражом в подвале своими руками?

Как обустроить дом с гаражом в подвале?

Дом с гаражом в подвале — это оптимальное решение для хозяев загородных участков с малой площадью. Поскольку на таких владениях очень трудно выделить место для авто, подвал будет идеальным вариантом. Чтобы спроектировать постройку, необходимо ознакомиться со спецификой ее возведения. Она имеет свои плюсы и минусы, которые следует рассмотреть.

дом с гаражом в подвале

Преимущества и недостатки подвала

Дом с подвалом и гаражом, удобный для владельцев небольших земельных участков, обладает следующими достоинствами:

  1. Позволяет проектировать коммуникации, общие с домами.
  2. Уменьшает расходы на строительство.
  3. Обеспечивает доступ хозяев к авто и специнструменту в течение круглого года.
  4. Не требует прогревать автомобиль зимой.
  5. Придает зданиям уникальный внешний вид.
  6. Дает возможность обустроить кладовую и мастерскую под землей.

Подвальные помещения, используемые в качестве гаража, имеют следующие недостатки, связанные с необходимостью обустройства:

  • дополнительной вытяжки из-за скопления выхлопных газов;
  • более сложного фундамента;
  • дополнительной гидроизоляции основания;
  • специального подъемника.

Последний пункт обусловлен тем, что подземный гараж обладает меньшей высотой, чем обычный. Обустраивать гараж ниже уровня земли следует с учетом всех этих недостатков. Если они могут всецело устроить хозяина участка, то можно приступить к проектированию.

При обустройстве гаража в подвале необходимо помнить о качестве проектирования. Проблема состоит в оформлении въездного пути. Если не соблюдать требования к строительству дома, то эксплуатация всех помещений в нем будет невозможной.

Требования к гаражам в подвале

Поскольку требуется обустроить не навесной, не пристроенный к дому гараж, а именно помещение в подвале, необходимо ориентироваться на цокольный этаж. Если в нем нет погреба, то это пространство можно с успехом задействовать, расположив там вертикальный гараж. Первый технический или цокольный этаж здания под жилой частью предполагает большой перепад высоты грунта. Здесь не обойтись без проведения тщательной гидроизоляции.

Особое внимание следует уделить водоотводу. В результате риск затопления помещения под землей будет сокращен. Перед строительством гаража в доме также необходимо позаботиться о наличии:

  • специального въезда (пандуса);
  • системы канализации и водоснабжения, включая вытяжку;
  • умывальника и водоотвода с решеткой для слива воды;
  • стен с повышенной звуко- и гидроизоляцией;
  • противопожарной сигнализации.

Если не предусмотреть заранее удобный пандус, то выехать из дома и подъехать к нему будет сложно. Если владелец загородного участка имеет двухэтажный дом, то подвал может располагаться на 1 уровне с нежилыми постройками. В таком здании должна быть предусмотрена грамотная планировка комнат:

  • подвал и комнаты 1 этажа отделяются вентилируемым тамбуром;
  • имеется нежилое помещение на 2 этаже (тренажерный зал, бильярдная или кабинет);
  • на 1 этаже располагаются комнаты технического назначения (котельная, прачечная и др.).

Благодаря такой планировке комнат жильцы будут защищены от излишнего шума и неприятных запахов. Такая планировка исключает аварийные ситуации или случайные возгорания.

Схема обустройства гаража

Компоновка технических и жилых помещений в доме с подвалом является достаточно распространенной. Она не требует проведения на этапе строительства большого объема земельных работ. Использование внутреннего пространства должно быть оптимальным. Пол технических помещений 1 этажа должен находиться на уровне земли.

Дно котлована под дом с подвалом выстилается песчаной подушкой. Сверху она заливается стяжкой бетона. Для строительства наружных стен дома с подвалом можно использовать красный кирпич.

2-этажные дома с подвалами зачастую возводят на фундаментах ленточного типа. Для усиления таких оснований используется 2 армопояса. Фундамент на участке должен быть выведен на уровень поверхности грунта. Внутренние лестницы необходимы для соединения помещений между собой. Достаточно большие лестницы, как в многоквартирных домах, разряжаются лестничными пролетами.

Чтобы в помещения внутри дома не проникали неприятные запахи, снизу и сверху лестницы должны быть установлены две двери. Проектировать будущий дом с подвалом и мансардой необходимо с учетом оптимальных размеров подземного помещения. Из технических построек на мансарду может быть предусмотрена внутренняя лестница. Распространенным является обустройство прямых пролетов внутри здания.

Высота подвала должна соответствовать размерам автомобиля. Если потребуется купить минивэн или внедорожник, то высота потолка помещения для авто предусматривается с запасом. Планировать его размеры необходимо в соответствии с площадью подвала. Возможно, что понадобится использовать 1-2 перегородки для того, чтобы они могли поддерживать перекрытие. Сам гараж должен иметь оптимальные размеры, которые меньше самого здания в 2-3 раза.

Инструкция по обустройству гаража

Спроектировать возведение подвала под домом важно еще на этапе строительства фундамента. Приступая к выполнению работ, потребуется подготовить котлован необходимого размера. Затем к нему нужно выкопать въезд с уклоном. После этого следует выполнить работы по обустройству выездного пути:

  1. Выложить железобетонные плиты на дно котлована.
  2. Обустроить стены помещения железобетонными плитами.
  3. Уложить перекрытие поперек стен.
  4. Обустроить слой гидроизоляции стен.
  5. Укрепить арматуру, заштукатурить стены помещения.
  6. Установить ворота, оформив въезд.

Задача оформления въезда в подвал является достаточно сложной. При этом важно учесть: чем он глубже, тем больше должна быть длина въездного пути. Для его обустройства потребуются тормозящие полоски, которые особенно полезны в зимнее время.

Возле стены необходимо выполнить пешеходную полосу, оборудованную специальным поручнем. Это обеспечит безопасность при эксплуатации обледеневшей дороги. Обустроить ливневую канализацию потребуется в 50 см от гаража. Стены въезда должны быть оборудованы подпорной конструкцией. Это защитит их от разрушения.

В технических помещениях домов обычно предусматривается вентиляция. С этой целью в верхней части устраивается отдушина, которая закрывается декоративной решеткой. Грамотное обустройство вентиляционной системы требует выполнения вертикального канала выше конька крыши. Это позволит активизировать воздушный поток.

При обустройстве принудительной системы воздухообмена в помещении должна быть создана зона пониженного давления. Воздушные потоки должны быть направлены в сторону от жилого помещения. Это будет препятствием попаданию в дом выхлопных газов.

Что требуется учесть?

Предъявление жестких требований к размерам дома с подвалом предполагает устройство гаража ниже уровня земли. Перед проектированием такого строения необходимо провести несколько геологических исследований. При этом важно учесть глубину залегания грунтовых вод. Потребуется также подобрать определенный комплекс мероприятий, которые позволят обеспечить защиту помещений дома от воздействия влаги.

Гараж должен иметь пол и стены, соприкасающиеся с грунтом. Для их защиты от проникновения влаги, необходимо осуществить следующие меры:

  • обустроить по периметру подвала дренажную систему для отвода воды от осадков и тающего снега;
  • защитить пол со стенами снаружи слоем гидроизоляции;
  • установить систему вентиляции в помещении.

Только соблюдение всех требований позволит сделать подвал пригодным для хранения автомобиля. От стен строения необходимо сделать насыпь, имеющую наружный уклон, а сверху уложить слой гидроизоляции. Наличие дренажной системы позволяет эффективно отводить воды, попадающие в грунт после осадков либо во время паводка весной.

Для создания гидроизоляционного слоя можно воспользоваться рубероидом. При выполнении работ необходимо следить за тем, чтобы не было допущено каких-либо пропусков. Иначе могут появиться протечки.

Чтобы сделать гараж в подвале, необходимо заранее выбрать проект дома. Это техническое помещение может быть расположено в цоколе, подвале или пристройке к дому. Строительство гаража должно осуществляться одновременно с возведением всего здания.